GRESB Assessment

GRESB creates reliable ESG benchmarks for the real estate industry

We offer:

• personal advice
• information about GRESB and the assessment process
• support in optimizing your GRESB score by implementing sustainability strategies
• Information on other suitable building certifications, e.g. DGNB, LEED, BREEAM and many more.

Was ist GRESB?

GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) is the leading evaluation system for measuring and evaluating the sustainability performance of entire real estate portfolios according to ESG criteria. GRESB B.V. wurde 2009 von einer Gruppe von Immobilienfond-Inhabern gegründet. Das GRESB Assessment sollte den Zugang zu zuverlässigen und vor allem vergleichbaren Daten über die ESG-Performance potentieller Investments erleichtern. Es ist ein Tool, welches helfen soll, ganze Immobilienportfolios und Bestände nach ESG-Kriterien auf ihre Nachhaltigkeit hin zu bewerten und zu vergleichen. ESG – das bedeutet Environment, Social und Governance und meint die Umwelt-, Sozial und Verwaltungsperformance. Durch das Assessment werden für diese Bereiche Benchmarks geschaffen, die branchenübergreifende Vergleiche ermöglichen. Damit schafft GRESB Orientierungspunkte und Transparenz in der nachhaltigen Bau-, Immobilien- und Anlagebranche. Teilnehmern steht nach Abschluss des Assessments ein Benchmark Report und eine Scorecard mit der Auswertung der individuellen Daten zur Verfügung. GRESB ist außerdem Teil des CRREM Projekts (Carbon Risk Real Estate Monitor). The aim of the project is to identify transparent and science-based decarbonization pathways for the real estate industry in order to limit the global temperature rise and achieve the goals set out in the Paris Climate Agreement.

GRESB-Benchmarks

Each year GRESB provides the following ESG benchmarks:

• Real Estate Benchmark
• Real Estate Development Benchmark
• Infrastructure Fund Benchmark
• Infrastructure Asset Benchmark

These benchmarks are created by evaluating the data submitted by all participants and show the individual participants where they stand in comparison to the average of their competitors.

Welche Kriterien werden beim GRESB Assessment bewertet?

The GRESB Real Estate Benchmark Report is assessed in the categories of management, performance and development. The individual categories cover the ESG criteria to varying degrees:

A total of 30 points can be achieved in the Management category, and 70 in each of the Performance and Development categories. Within the categories, performance is assessed in various aspects and compared with each other. The following points, among others, are considered as part of the assessment:

• Management: Gibt es eine Nachhaltigkeitsstrategie? Wird die Nachhaltigkeitsstrategie transparent kommuniziert? Wie gut ist die Zusammenarbeit von Stakeholdern (Mietern, Zulieferer, Mitarbeiter, etc.)?
• Performance: Werden Maßnahmen ergriffen, um Risiken im Zusammenhang mit Korruption, Bestechung, Klimawandel und neuen Umweltregulierungen zu verringern oder abzuwenden? Wird der Verbrauch von Ressourcen und die Müllproduktion überwacht? Gibt es Zertifikate zur Nachhaltigkeit von einzelnen Objekten, die von unabhängigen Dritten erstellt wurden?
• Development: Wie entwickelt sich die Performance des Portfolios?

The performance in the subcategories is also shown with a value between zero and 100. Das Gesamtergebnis ist der GRESB-Score. Zur Einordnung werden die Ergebnisse mit dem Durchschnitt in der Peer Group verglichen. Der Bewertungsrahmen orientiert sich an den Themen, die Investoren und die Branche selbst als die wesentlichen Herausforderungen in Punkto Investments und nachhaltige Immobilien sehen. The assessment is also based on international reporting frameworks such as GRI, PRI, SASB, DJSI, TCFD recommendations, the Paris Climate Agreement, the UN Sustainable Development Goals and country-specific disclosure guidelines and regulations.

Wie funktioniert das GRESB Rating?

For the GRESB rating, the data of all properties in a portfolio or portfolio are compiled. In einem Fragebogen, der auch Nutzer und Mieter miteinschließt, werden technische Daten, Nutzungsdaten etc. gesammelt. Die Daten werden in den oben genannten Kategorien ausgewertet und mit einem Score zwischen null und 100 bewertet. Die Performance des Portfolios wird in einem Tortendiagramm dargestellt – inklusive Durchschnittswerte der Peergroup. Die Höhe des GRESB Scores bestimmt auch das Rating. Für das GRESB Real Estate Assessment wird die Erfüllung der Kriterien aus den Bereichen Management und Performance bewertet, für das GRESB Real Estate Development Assessment die Bereiche Management und Development. Für die Erfüllung der Kriterien werden zwischen 1 und 5 Sterne vergeben. The “Green Star” is only awarded as part of the Real Estate Assessments if more than 50% of the points are achieved in both categories to be assessed.

Was unterscheidet GRESB von DGNB, LEED und anderen Zertifizierungssystemen?

While building certification systems such as DGNB or LEED look at the performance potential of individual properties, the GRESB assessment compiles and evaluates the sustainability performance of all individual properties at portfolio level. Wir beraten Sie gerne persönlich bei weiteren Fragen rund um das Thema nachhaltiges Bauen.

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