GRESB - Global Real Estate Sustainability Benchmark

GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) is the leading rating system for measuring and evaluating the sustainability performance of entire real estate portfolios according to ESG criteria. GRESB provides the financial markets with actionable and transparent environmental, social and governance (ESG) data. It independently collects, validates, assesses and benchmarks ESG data to provide business intelligence, engagement tools and regulatory reporting solutions. The resulting benchmark results are based on a rigorous, consistent methodology to enable investors and managers to assess the ESG performance of a given fund.

About GRESB

GRESB B.V. was founded in 2009 by a group of real estate fund owners. Das GRESB Assessment sollte den Zugang zu zuverlässigen und vor allem vergleichbaren Daten über die ESG-Performance potentieller Investments erleichtern. Es ist ein Tool, welches helfen soll, ganze Immobilienportfolios und Bestände nach ESG-Kriterien auf ihre Nachhaltigkeit hin zu bewerten und zu vergleichen. ESG – das bedeutet Environment, Social und Governance und meint die Umwelt-, Sozial und Verwaltungsperformance. Durch das Assessment werden für diese Bereiche Benchmarks geschaffen, die branchenübergreifende Vergleiche ermöglichen. Damit schafft GRESB Orientierungspunkte und Transparenz in der nachhaltigen Bau-, Immobilien- und Anlagebranche. Teilnehmern steht nach Abschluss des Assessments ein Benchmark Report und eine Scorecard mit der Auswertung der individuellen Daten zur Verfügung. GRESB is also part of the CRREM project (Carbon Risk Real Estate Monitor). The aim of the project is to identify transparent and science-based decarbonization pathways for the real estate industry in order to limit the global temperature rise and achieve the goals set out in the Paris Climate Agreement.

GRESB-Benchmarks

Each year GRESB provides the following ESG benchmarks:

• Real Estate Benchmark
• Real Estate Development Benchmark
• Infrastructure Fund Benchmark
• Infrastructure Asset Benchmark

These benchmarks are created by evaluating the data submitted by all participants and show the individual participants where they stand in comparison to the average of their competitors.

Wie funktioniert das GRESB Rating?

For the GRESB rating, the data of all properties in a portfolio or portfolio are compiled. In einem Fragebogen, der auch Nutzer und Mieter miteinschließt, werden technische Daten, Nutzungsdaten etc. gesammelt. Die Daten werden in den oben genannten Kategorien ausgewertet und mit einem Score zwischen null und 100 bewertet. Die Performance des Portfolios wird in einem Tortendiagramm dargestellt – inklusive Durchschnittswerte der Peergroup. Die Höhe des GRESB Scores bestimmt auch das Rating. Für das GRESB Real Estate Assessment wird die Erfüllung der Kriterien aus den Bereichen Management und Performance bewertet, für das GRESB Real Estate Development Assessment die Bereiche Management und Development. Für die Erfüllung der Kriterien werden zwischen 1 und 5 Sterne vergeben. Der „Green Star“ wird nur im Rahmen der Real Estate Assessments verliehen, wenn mehr als 50 % der Punkte in beiden zu bewertenden Kategorien erreicht werden. Die Teilnehmer am GRESB Assessment Programm erhalten zum Abschluss des Assessments eine GRESB Scorecard und einen individuellen GRESB Benchmark Report. Die Scorecard enthält den GRESB Score, das GRESB Rating und eine zusammenfassende Analyse der Performance im Vergleich zu den Mitbewerbern. Der Benchmark Report enthält eine nach Kriterien aufgeschlüsselte Analyse der ESG-Performance und ebenfalls Vergleichswerte der Mitbewerber. Durch die detaillierte Analyse lassen sich die Bereiche identifizieren, in denen die Teilnehmer unter- oder überdurchschnittlich abschneiden. Based on the report, participants can therefore make informed decisions to improve their ESG performance.

Was unterscheidet GRESB von DGNB, LEED und anderen Zertifizierungssystemen?

While building certification systems such as DGNB or LEED look at the performance potential of individual properties, the GRESB assessment compiles and evaluates the sustainability performance of all individual properties at portfolio level. Wir beraten Sie gerne persönlich bei weiteren Fragen rund um das Thema nachhaltiges Bauen.