28. November 2024 Mit dem PANDION OFFICEHOME Soul entstehen auf rund 45.000 m2 moderne und nachhaltige Büroflächen im Werksviertel nahe des Münchner Ostbahnhofs. Die HOINKA GmbH begleitet die DGNB- und WiredScore-Zertifizierung.
Der sechsgeschössige polygonale Zweispänner (im Bild links) bildet mit dem Schwesterprojekt “Beat” den südlichen Eingang ins Werksviertel München. Die Obergeschosse bieten Platz für etwa 1500 Arbeitsplätze. Im Erdgeschoss sollen eine hauseigene Kindertagesstätte und ein Mitarbeiterrestaurant ihren Platz finden, im Untergeschoss sind Bibliothek, Sportraum, Rechenzentrum und Lagerflächen geplant. Mit dem Konzept OFFICEHOME möchte PANDION die Aufenthaltsqualitäten aus dem Wohnbereich auf die Bürowelt übertragen und so dazu beitragen, das Wohlbefinden und die Produktivität der Nutzer:innen zu steigern.
Durch die bodentiefen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Büros, die sich nach Bedarf flexibel ein- und zuteilen lassen. Die Fenster sind mit außenliegender Verschattung und innenliegendem Blendschutz ausgestattet. Für ein gesundes Raumklima sind die Innenräume mit kombinierten Heiz- und Kühldeckensegeln ausgestattet. Zudem sorgt eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage für eine kontinuierlich optimale Luftqualität. 400 m2 Dachterrasse und umlaufende Balkone bieten Aufenthalts- und Kommunikationsflächen im Außenbereich.
Teil der Planung ist außerdem ein modernes Mobilitätskonzept: so sollen 400 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage ihren Platz finden, mit angeschlossenen Umkleiden und Duschen. Eine optimale Anbindung an ÖPNV ist dank der Lage nahe dem Ostbahnhof gegeben. Darüber hinaus sind elektrische Ladestationen für E-Autos und -Bikes und 300 PKW-Stellplätze vorgesehen.
Das OFFICEHOME Soul soll der zweite Standort des Deutschen Patent- und Markenamtes (DPMA) werden. Die Fertigstellung ist noch für dieses Jahr geplant. Für den Neubau wird die Zertifizierung mit DGNB-Gold angestrebt. Außerdem visiert PANDION mit allen OFFICEHOME Projekten eine EU-taxonomiefähige Errichtung, WiredScore Gold sowie den Effizienzgebäude 55-Standard an.
Die Zertifizierungen werden von der HOINKA GmbH begleitet, zur Projektdokumentation wurde unser Building Material Scout-Projekttool genutzt.
Projektentwicklung/Bauherr: PANDION AG
Architektur: Holger Meyer Architekten
Rohbau: Züblin AG
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