24. Februar 2026 Die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) hat eine überarbeitete Fassung ihrer Zertifizierung für Gebäude im Betrieb veröffentlicht.
Mit der Aktualisierung des Kriterienkatalogs hat die DGNB unter anderem die Kriterien mit den Anforderungen der EU-Taxonomie harmonisiert, so wurde beispielsweise das Thema Biodiversität als eigenes Kriterium und Schwerpunkt der Zertifizierung mit aufgenommen. Zudem liefert die überarbeitete Dokumentation relevante Kennzahlen für Gebäudebewertung und ESG-Reporting.
Das Zertifizierungssystem bildet die Nachhaltigkeitsanforderungen an einen zukunftsfähigen Gebäudebestand systematisch ab. Es unterstützt Gebäudeeigentümer, Bestandshalter und Betreiber dabei, die Transformation ihrer Immobilien strategisch zu planen und umzusetzen sowie Investitionsentscheidungen fundiert und vorausschauend zu treffen. Gebäudespezifische Transitionspläne helfen, Bestandsimmobilien gezielt weiterzuentwickeln, zukunftssicher aufzustellen und Risiken wie Leerstand oder schleichenden Wertverlust frühzeitig zu begegnen.
Die Neugestaltung richtet sich an Asset Manager, Property Manager und Portfolio Manager ebenso wie an Investoren – darunter Banken, Versicherungen und Pensionsfonds –, an Corporate-Real-Estate-Verantwortliche, Städte und Gemeinden mit eigenem Immobilienbestand, Facility Manager sowie Mietende.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit, ergänzend zur DGNB-Bestandszertifizierung eine ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie zu erlangen.
Kriterienstruktur des Systems: DGNB Zertifizierung für Gebäude im Betrieb
Das System für Gebäude im Betrieb bewertet alle gebäudebezogenen Nachhaltigkeitsaspekte, die betriebsrelevant, beeinflussbar und optimierbar sind. Insgesamt werden zehn Kriterien in drei Themenfeldern betrachtet:
Ökologische Qualität
- Klimaschutz und Energie
- Wasser
- Ressourcenmanagement
- Biodiversitätsmanagement am Standort
Ökonomische Qualität
- Betriebskosten
- Risikomanagement und Werterhalt
- Beschaffung und Bewirtschaftung
Soziokulturelle und funktionale Qualität
- Innenraumkomfort
- Nutzerzufriedenheit
- Mobilität
Die Neugestaltung richtet sich an Asset Manager, Property Manager und Portfolio Manager ebenso wie an Investoren – darunter Banken, Versicherungen und Pensionsfonds –, an Corporate-Real-Estate-Verantwortliche, Städte und Gemeinden mit eigenem Immobilienbestand, Facility Manager sowie Mietende.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit, ergänzend zur DGNB-Bestandszertifizierung eine ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie zu erlangen.
Neues DGNB System – neue Qualifizierung für Auditoren
Mit der Erneuerung des Systems ändert sich auch die Qualifizierung zur Auditierung. Bisher war für die Begleitung der Zertifizierung von Gebäuden im Betrieb die Qualifikation zum DGNB ESG-Manager nötig, der auch die ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie begleitet hat. Neu eingeführt wird nun die Qualifikation zum DGNB Auditor für Gebäude im Betrieb, spezialisiert auf die Anwendung des Zertifizierungssystems und die Durchführung der Auditierung. Weiterhin bietet die DGNB eine Fortbildung zum DGNB-geprüften Experten zur EU-Taxonomie an, deren Fokus auf regulatorischen Aspekten und dem Prüf- und Reportingprozess von Taxonomie-Projekten liegt.
Mehr Informationen zur Neugestaltung des Systems finden Sie direkt bei der DGNB.
Sie sind auf der Suche nach einem DGNB Experten für Ihr Bauprojekt? >> Kontakt
