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ESG Due Diligence: Immobilienwerte zukunftssicher bewerten

In einer sich zunehmend an Nachhaltigkeits- und Klimazielen orientierenden Bau- und Immobilienwirtschaft gewinnt die ESG Due Diligence als Bestandteil von Prüf- und Entscheidungsprozessen an Bedeutung. Im Gebäudekontext umfasst sie die strukturierte Analyse von Immobilien hinsichtlich ökologischer, sozialer und governancebezogener Kriterien, beispielsweise Energie- und Emissionskennwerte, Ressourceneinsatz, Nutzerkomfort, Mobilitätsangebote oder regulatorische Anforderungen. Ziel ist es, ESG-bezogene Risiken und Chancen frühzeitig zu identifizieren und eine fundierte Grundlage für Investitions-, Entwicklungs- oder Managemententscheidungen zu schaffen.

Ob im Rahmen von Immobilientransaktionen, bei Projektentwicklungen oder zur strategischen Weiterentwicklung von Portfolios – wir analysieren Ihre Immobilien systematisch hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeitsperformance und unterstützen Sie dabei, Risiken zu bewerten sowie langfristig tragfähige und zukunftssichere Lösungen zu entwickeln.

Warum ist die ESG-Analyse relevant?

Die regulatorischen Anforderungen durch die EU-Taxonomie und die CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) nehmen stetig zu. Investoren und Banken fordern heute Transparenz, bevor Kapital fließt. Eine fundierte Due Diligence schützt Sie vor:

• Finanziellen Risiken: Identifikation von Sanierungsstau und ineffizienter Ressourcennutzung.

• Carbon Stranding: Frühzeitiges Erkennen von Gebäuden, die aufgrund hoher CO₂-Emissionen künftig unverkäuflich oder unvermietbar werden (Analyse nach CRREM).

• Reputationsschäden: Vermeidung von Greenwashing durch belastbare Daten und Fakten.

Unsere Prüfbereiche: Die drei Säulen der Nachhaltigkeit

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Unsere Leistungen für Sie:

Durch unsere tiefgreifende Erfahrung in der Bauzertifizierung verbinden wir die Theorie der ESG-Kriterien mit der praktischen Umsetzung am Objekt:

• technische Bewertung und Beratung bei An- oder Verkaufsprüfungen von Projektentwicklungen, Bestandsimmobilien und Immobilienportfolios
• Steuerung und Koordination von Gutachtern/Sachverständigen bei weiterem Prüfungsbedarf
• Umfassende Expertise für Nachhaltigkeitsaspekte und Optimierungsmaßnahmen

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